作为专业物业管家，物业其主要职责包括以下几个方面：
物业管家需要确保物业环境的力求整洁和维护，及时处理居民投诉的专业责保洁问题，定期检查设施设备的物业使用情况，并进行维护保养。力求
物业管家需要保障物业的专业责安全，建立完善的物业安防措施，密切关注物业周边的力求安全情况，避免发生意外事件。专业责
物业管家需要协调和安排物业的物业维修和改造工程，及时处理物业设施设备的力求故障，确保小区环境的专业责良好状况。
物业管家需要及时处理居民的物业投诉和纠纷，协调解决各种矛盾和纠纷，力求维护良好的小区居住环境。
物业管家要根据小区实际情况，制定合理的物业管理计划和预算，合理分配物业管理费用，确保物业管理工作的顺利进行。
为了胜任专业物业管家的工作，需要具备以下几项能力：
物业管家需要与业主、租户和物业公司进行有效沟通，解决各种问题和矛盾，保持良好的人际关系。
物业管家需要具备丰富的管理经验，能够有效组织和协调物业管理工作，确保小区的正常运转。
物业管家需要具备较强的解决问题能力，能够迅速应对各种突发事件和紧急情况，妥善处理各种问题。
物业管家需要熟练运用办公软件，能够高效地处理物业管理相关工作，如物业管理系统、Excel等。
物业管家需要具备良好的团队合作精神，能够与物业管理团队成员密切配合，共同推动物业管理工作的开展。
